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양도세계산 문의

오효석 21-03-17
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1가구 1주택 적용을 받은데 양도세계산이 일반세율로 계산되네요.(제가 알기로는 1가구1주택은 9억까지는 양도차액이 전액 비과세로 되고, 9억초과분만 과세되는것으로 알고 있거든요. 그것도 장기특별공제 받구요. 2013.6월 34500만원 매입(1가구1주택, 거주동시,부부공동명의), 2021.4월 97000만원 매도시 양도세는?
세무사님의 계산기로 하면 장기특별공제까지 계산되어 9천만원이 넘는 양도세가 나와요. 제가 알기로는 1가구1주택으로 매도가9억까지는 비과세되고 초과되는 7000만원에 대해 장기특별공제가 적용되어 양도세가 수백만원에 불과한것으로 알고 있는데 세무사님의 계산기 결과와는 오차가 많네요!
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